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ワンルームマンション経営の教科書【実践編】

書籍の説明

 

書籍の説明

東京1R(トウキョウワンルーム)はワンルームマンション投資専門の情報メディアです。
私がこの業界に入った16年前から比べると、不動産投資に関する多くの情報を簡単に手に入れられる時代となっているように感じます。 ただし、そんなたくさんの不動産投資における情報が日々ネット上にあふれる中で、本当に消費者(エンドユーザー)の為になる情報が非常に少ないことに疑問を感じておりました。 不動案投資ブームのせいか、不動産投資にまつわる様々な情報が多すぎて、逆に消費者が混乱してしまうこと少なくありません。
正しい情報、有益な情報は確かに存在します。ただし、そもそもそういった情報を見つけ出すこと自体が困難であり、それを正しいと認識するためにはある程度のネットリテラシーも必要になってきます。
不動案投資の中でもとりわけワンルームマンション投資においては、業界的に非常にブラックなイメージも強いですが、私自身が過去10年以上この業界で働き、様々な経験をしてきたで中で、このワンルームマンション投資は非常に有益な資産運用の手段であると確固たる自信を持ってお勧めしております。だからこそより多くの人に、より正しい知識をつけてもらうため「ワンルームマンション投資で失敗しない為に読むブログ」を執筆しております。
書籍の内容
この「ワンルームマンション経営の教科書(実践編)」では、具体的にどのような物件を購入すればよいのか? を「金融機関の融資評価」という観点から具体的に記載しております。 また、「購入後の運用方法」、「賃貸管理」、「売却の考え方」などワンルームオーナーとして事前に知っておかなければならない知識を習得することもできます。
[本書もくじ]
はじめに
1,購入すべきは東京都心の築浅中古区分ワンルーム一択
2,購入すべきワンルームの特徴
3,業者売主物件と仲介物件のどちらがいいのか
4,融資を使わずに現金買いなら「仲介物件」もあり
5,提携金融機関について
6,売主提携金融機関が融資したがらない物件の特徴とは?
7,売主業者の物件はどこから買っても値段は同じ?
8,バルク買いのメリットとデメリット
9,ワンルームマンションを複数所有する5つのメリット
10,物件購入時にかかる諸費用の内訳に関して
11,ワンルーム投資すると自宅が買えなくなる?
12,ワンルーム投資は大して節税にならない
13,住宅ローンの仕組み
14,ローンが支払えなくなったらどうなるの?
15,ワンルーム業者と面談する際の注意点
16,契約時の注意点
17,フラット35を使った不動産投資は要注意
18,入居者募集の仕組みについて
19,購入後にかかる必要経費について
20,毎月の賃貸管理手数料の相場など
21,設備保証サービスなどに関して
22,投資用ワンルームの出口戦略について
さいごに
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